Найти и арендовать квартиру в небольшом городе непросто. Например, в Тайге Кемеровской области нет агентств по сдачи недвижимости в аренду, объявлений в интернете единицы. Связано это не с отсутствием сдающихся квартир, а со сложностями подачи, отслеживания предложений об аренде на онлайн-досках. Например, на популярном сервисе «Авито» стало практически невозможно собственнику сдать квартиру.
Используем все доступные ресурсы
Ищите объявления не только в интернете, но и в газетах. В небольших городах, таких как Тайга, выпускают местные газеты. Стоят они копейки. В них бесплатно частные лица публикуют объявления о сдаче, продаже, обмене. В них также найдете номера телефонов таксистов. Например, сервисы «Яндекс.Такси» и подобные в таких населенных пунктах не работают. Газеты продают практически во всех небольших магазинах. В сетевых супермаркетах вы их не найдете.
Особенности объявлений в газетах:
1. В основном в газетах публикуют предложения об аренде квартир помесячно. То есть минимальный срок аренды месяц. Предпочтение отдают жильцам, снимающим квартиру на год и более. Но на месяц тоже можно снять.
2. В газетах не публикуют фотографий сдающихся в аренду квартир. Поэтому придется договариваться с владельцем и осматривать. Для желающих снять на длительный срок этот процесс не должен вызывать проблем.
3. Большинство квартир, сдающихся помесячно, не в лучшем состоянии. Многое зависит от стоимости аренды. Чем дешевле, тем хуже. Если вы планируете найти квартиру на месяц или два за 7, 8 тыс. рублей в месяц (средняя цена меняется с учетом инфляции), то ожидайте, что в квартире практически не будет исправной бытовой техники, чистых кроватей, полов и стен. За такую цену в основном сдают квартиры без мебели.
4. Преимуществом газетных объявлений является отсутствие посредников и мошенников (касается только небольших городков, типа Тайги). Недостатком – большой срок между подачей предложения и публикацией. На момент покупки газеты квартиросъемщик обнаружит, что большинство квартир занято. Многие снимают по «сарафанному радио».
Если планируете снимать квартиру на год и более, то пользуйтесь газетами. Приезжайте в тайгу, покупайте газету, звоните по объявлениям. Или в интернете найдите, какие местные газеты есть в городе, населенном пункте. У каждого издательства есть сайт. Там публикуют электронные версии газеты. Посмотрите там объявления о сдаче.
Особенности объявлений в интернете:
1. Огромное количество мошенников. На досках публикуют множество объявлений с красивыми фото несуществующих квартир. При этом предлагают снять двухкомнатную квартиру за 3, 4 тысячи рублей в месяц. Если кто не в курсе, то коммунальные услуги за двушку обходятся дороже.
2. Ограниченное количество предложений. Многие, кто сдает квартиры в небольших городах, просто не знают или не умеют пользоваться онлайн-досками объявлений. Некоторые печатают объявления на столбах, выкладывают в местную группу в социальной сети, печатают в газетах. Их предложения невозможно найти через интернет.
3. Преимущественно сдают квартиры посуточно. Даже в небольших городах есть арендодатели, сдающие квартиры посуточно и помесячно. Именно их объявления легко найти в интернете. Обычно такие квартиры ухожены и обставлены бытовой техникой. Предназначены для проживания в течение нескольких суток. Если снимать на длительный срок, обойдется жилье очень дорого.
Если нужно
снять квартиру посуточно, ищите объявления в интернете. Просто наберите в Яндексе или Гугл «Снять квартиру в «Название города» посуточно». На первых позициях поиска будут находиться сайты объявлений. Достаточно посетить первые 5, 6 сайтов для просмотра всех предложений. Если зашли на сайт и видите 40–100 объявлений в небольшом населенном пункте, например, в Тайге, то можете сразу покинуть ресурс. На таких сайтах публикуют объявления мошенники. Примеры: ribri_ru, kvartelia_ru. В небольших населенных пунктах такого количества предложений не может быть. Максимум 10–20 объявлений. Например, в Тайге с населением 25 тыс. человек их всего 12–15.
Если нужно снять квартиру помесячно, ищите объявления в газете. Сайт местного издательства найдете в интернете.